走進(jìn)時(shí)代中國地產(chǎn)商務(wù)考察游學(xué)培訓(xùn)

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時(shí)代中國簡(jiǎn)介

? 時(shí)代中國控股有限公司（01233.HK），中國民營企業(yè)500強(qiáng)，中國財(cái)富500強(qiáng)，中國房地產(chǎn)50強(qiáng)，香港聯(lián)合交易所上市企業(yè)。時(shí)代中國控股成立于1999年，現(xiàn)已成為中國領(lǐng)先的城市發(fā)展服務(wù)商，業(yè)務(wù)主要覆蓋住宅開發(fā)，城市更新、產(chǎn)業(yè)運(yùn)營、商業(yè)運(yùn)營、社區(qū)服務(wù)、未來教育等領(lǐng)域。

? 時(shí)代中國控股持續(xù)深耕粵港澳大灣區(qū)，并同步布局長三角、長江中游、成渝城市群等高增長潛力區(qū)域。目前投資的項(xiàng)目已覆蓋近20個(gè)經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)城市，共擁有200多個(gè)處于不同開發(fā)階段的項(xiàng)目，為超過60萬業(yè)主提供了高品質(zhì)的生活居所及服務(wù)。

百強(qiáng)標(biāo)桿企業(yè)考察培訓(xùn)中心前期深度研究時(shí)代中國，特組織本次企業(yè)游學(xué)，擬通過實(shí)地考察，深度面對(duì)面交流，專家分享等方式，為中小房企未來發(fā)展提供方向和思路借鑒。

您應(yīng)該參加本次游學(xué)的理由？

時(shí)代中國千億規(guī)模或許是您難以企及的，但時(shí)代中國的戰(zhàn)略思考與經(jīng)營邏輯或許有很多地方值得您和您的企業(yè)學(xué)習(xí)：

? 在戰(zhàn)略層面，時(shí)代中國緊緊把握國家戰(zhàn)略，深度研究國家政策，“科技、教育、城更、美好生活“等從戰(zhàn)略到執(zhí)行完美融合，在新形勢(shì)下，主動(dòng)降杠桿，規(guī)模與效益并重，注重長期主義； 思考：我們企業(yè)的戰(zhàn)略出發(fā)點(diǎn)是什么？如何確保戰(zhàn)略落地？

? 在業(yè)務(wù)層面，打造城市更新專家，在舊村、舊廠改造及留用地開發(fā)方面具有豐富經(jīng)驗(yàn)；千人專業(yè)團(tuán)隊(duì)，涵蓋從研究策略、開發(fā)、建設(shè)到運(yùn)營等各環(huán)節(jié)；已在粵港澳大灣區(qū)擁有多個(gè)城市更新項(xiàng)目，完成近30個(gè)、超600萬㎡的項(xiàng)目改造，超150個(gè)更新項(xiàng)目儲(chǔ)備，超10000億更新貨值；思考：未來擬介入城更業(yè)務(wù)，政府、企業(yè)和拆遷戶三者的利益該如何平衡？城更業(yè)務(wù)的操盤邏輯是什么？

? 在產(chǎn)品層面，住宅方面，打造 “人文，時(shí)尚而富有藝術(shù)感”的產(chǎn)品理念及完整的產(chǎn)品體系，實(shí)現(xiàn)持續(xù)領(lǐng)先于行業(yè)的產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)力，滿足客戶對(duì)美好人居產(chǎn)品的追求，形成“3+3+3 “產(chǎn)品體系，3類戶型、3種風(fēng)格，3種檔次；商業(yè)方面，形成了辦公產(chǎn)品線、商業(yè)產(chǎn)品線和產(chǎn)業(yè)產(chǎn)品線；

思考：結(jié)合不同市場(chǎng)區(qū)域和客戶需求，我們的產(chǎn)品定位是什么？如何提升產(chǎn)品力？

? 在服務(wù)層面，旗下時(shí)代鄰里（股票代碼：9928.HK ）已形成“CS社區(qū)服務(wù)、US城市服務(wù)與IS 創(chuàng)新服務(wù)“三大服務(wù)版塊，并構(gòu)建了”尺度、溫度、速度與深度“的4°服務(wù)美學(xué)，圍繞物業(yè)全生命周期提供高品質(zhì)服務(wù)。

思考：服務(wù)如何為地產(chǎn)助力？如何提升物業(yè)的服務(wù)力、經(jīng)營力和創(chuàng)新力？

發(fā)展歷程

“3+3+3”產(chǎn)品體系

城市更新代表項(xiàng)目

本次游學(xué)亮點(diǎn)一：大咖對(duì)話

本次游學(xué)亮點(diǎn)二：精品項(xiàng)目參訪

本次游學(xué)亮點(diǎn)三：時(shí)代核心競(jìng)爭(zhēng)力解析

? 本次學(xué)習(xí)交流，將有國內(nèi)著名地產(chǎn)戰(zhàn)略專家親率團(tuán)隊(duì)，提前進(jìn)入時(shí)代中國內(nèi)部進(jìn)行深入調(diào)研，并且在游學(xué)過程中為學(xué)員企業(yè)剖析時(shí)代中國在現(xiàn)今市場(chǎng)的核心競(jìng)爭(zhēng)力，供學(xué)員企業(yè)學(xué)習(xí)借鑒。

本次對(duì)標(biāo)學(xué)習(xí)亮點(diǎn)四：復(fù)盤總結(jié)

? 傳統(tǒng)的參訪大多流于形式、走馬觀花，沒有形成沉淀，本次游學(xué)的最后一天下午特別安排了復(fù)盤總結(jié)環(huán)節(jié)，根據(jù)一天半的學(xué)習(xí)與交流，在專業(yè)老師的帶領(lǐng)下，群策群力形成可落地的工作方法。

課程及參訪流程

日期	時(shí)間	議程安排	地點(diǎn)
第一天	09：00-12：00	主題分享1：《時(shí)代中國的戰(zhàn)略思考》 主題分享2：《時(shí)代中國城市更新業(yè)務(wù)的邏輯》	廣州時(shí)代中國總部
	12：00-14：00	午餐&休息
	14：00-17：00	項(xiàng)目考察1：時(shí)代天逸（在售在建住宅項(xiàng)目） 主題分享3：《資產(chǎn)的規(guī)劃與配置》 項(xiàng)目考察2&主題分享4： 成熟住宅項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)體驗(yàn)	南沙 時(shí)代天逸項(xiàng)目
	18：00-20：00	晚宴&自由交流
第二天	09：00-12：00	項(xiàng)目考察3：時(shí)代創(chuàng)客小鎮(zhèn)（科技產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目）	佛山時(shí)代創(chuàng)客小鎮(zhèn)
	12：00-13：30	午餐&休息
	13：30-16：30	主題分享4：《產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)的頂層設(shè)計(jì)與運(yùn)作邏輯》 ——分享人：謝志華鈞涵顧問董事長課程復(fù)盤：參會(huì)企業(yè)暢談學(xué)習(xí)感悟與行動(dòng)計(jì)劃	佛山時(shí)代創(chuàng)客小鎮(zhèn)