為物業降本增效-開啟建筑業智慧節能轉型之門

【課程背景】

建筑節能，在發達國家最初為減少建筑中能量的散失，普遍稱為“提高建筑中的能源利用率”，在保證提高建筑舒適性的條件下，合理使用能源，不斷提高能源利用效率。

而現在隨著科技的發展，關于建筑節能也是越來越智能，在目前的這些建筑節能項目中，全國各地都是一個百花齊放的狀態。為廣泛開展全民節能低碳宣傳教育，大力倡導勤儉節約、綠色低碳的社會風尚，在全社會營造節能降碳的濃厚氛圍，國家發展改革委、工業和信息化部等十四部門近日印發《關于開展2020年全國節能宣傳周和全國低碳日活動的通知》，明確“節能減排”為重要城市建設要點。

公共建筑具有能耗大，能源消耗比較復雜等特點，是建筑節能重點和能耗控制難點，寫字樓能耗分析的目的主要有二：一是測算經營成本結構，二是尋找節能減耗的途徑。隨時監測能耗數據可以實時掌握大廈能耗的分布和規律，采取相應的節能措施。

根據能耗數據采集分析，主要能耗在于電力、自來水、天然氣，一般針對能耗系統分別統計計算其各個系統的能耗情況，便于把控各耗能系統對整體耗能折算做準備。能耗監測系統能夠自動采集各個領域系統的消耗數據，為節能分析提供強大數據后盾。為了便于對建筑能耗進行計算比較。-般要將建筑能耗折算到標準煤的能耗值。并進行單位面積得能耗計算，單位面積能耗是衡量建筑是否節能最重要得指標。

建筑企業在項目承接和執行時往往涉及到繁雜的合同程序。傳統的紙質合同簽署流程長、難管理，且存在著內容替換、和內容丟失等風險。目前，相關單位已實現合同、印章的電子化管理。該項目促進了業務全程電子化，推動打造產業發展新格局，實現了降本增效、集團管控、合規風控的效果。

物業管理本是一個微利性行業，在不斷提高服務質量的同時，如何開展開源節流、節能降耗工作，是物業管理企業健康發展的根本保證。節能工作在物業管理中扮演著很重要的角色。建筑常用的耗電耗能的設備設施，如公用照明設施、機電設備、通風換氣設備和溫控設備等，都可以通過物業管理人員的技術革新、節能改造、巧妙運行等管理方式在運行中取得顯著的節能成果。

【課程收益】

從具象層面講解在建筑節能的商業驅動下，數字化、智能化與新基建等數字化技術，對建筑能耗、物業管理帶來的影響與發展趨勢，以及可以實際操作的關鍵舉措。

【課程對象】建筑行業與物業管理行業： 經營領導，項目管理總監，信息科技門相關主管，市場營銷相關主管，企業營銷團隊成員，企業運維團隊成員，企業戰略規劃部相關主管

【課程時間】3小時

【課程大綱】

一、建筑節能主要包括哪些方面？

a)       影響建筑“能耗”的客觀條件為何？

b)      “能耗”對物業管理行業經營的影響為何？

c)       管理“能耗”常用的4種舉措

d)      營造“低能耗”建筑的3條途徑，以及面臨的挑戰

二、物業管理單位有哪些關鍵舉措來提升建筑節能的效益？

a)       小區公共區域照明設施運行的節能降耗方法

b)      小區共用配套設施能耗的節能降耗方法

c)       物業自用能耗的節能降耗方法

d)      環境節能降耗的方法

e)       計量設備安裝與監督檢查

三、“智能化”如何提升建筑節能的效益？

a)       自動化節能控制 （案例分析 – 辦公樓 空調智慧節能）

b)      個性化節能調配 （案例分析 – 寫字樓 定制化照明節能）

c)       外部能源利用 （案例分析 – 老舊居民樓 降溫冷卻節能）

d)      外部能源利用 （案例分析 – 老舊居民樓 自然采光技術節能）

e)       智能化監管平臺 （案例分析 – 寫字樓物業實時能耗監控平臺）

四、建筑節能“數智化”轉型落地的關鍵舉措為何？

a)       企業管理數字化 （案例分析 – 物業 資材管理數字化）

b)      項目建造智慧化 （案例分析 – 老屋翻新 架構優化）

c)       產業發展協同化 （案例分析 – 小區充電樁 產業鏈協同合作）

五、課程總結

a)       學員心得分享

b)      課程重點摘要

c)       答客問