《房地產市場分析與投資框架》-大綱

后立堯（財經Y教授）

一、 全球地產市場分析

1. 美國地產市場

1) 美國地產發(fā)展史

2) 美國地產現(xiàn)狀

3) 美國地產投資機會

2. 日本地產市場

1) 日本地產發(fā)展史

2) 日本地產現(xiàn)狀

3) 日本地產投資機會

3. 新加坡地產市場

1) 新加坡地產發(fā)展史

2) 新加坡地產現(xiàn)狀

3) 新加坡地產投資機會

4. 新西蘭地產市場

1) 新西蘭地產發(fā)展史

2) 新西蘭地產現(xiàn)狀

3) 新西蘭地產投資機會

5. 迪拜地產市場

1) 迪拜地產發(fā)展史

2) 迪拜地產現(xiàn)狀

3) 迪拜地產投資機會

6. 越南地產市場

1) 越南地產發(fā)展史

2) 越南地產現(xiàn)狀

3) 越南地產投資機會

二、 中國地產市場分析

1. 中國地產發(fā)展史

1) 1980-1990：萌芽期

2) 1999-2000：導入期

3) 2000-2010：加速期

4) 2010-2020：成熟期

5) 2020-2030：衰退期

2. 中國地產行業(yè)現(xiàn)狀

1) 供需關系：人口周期與土地財政

2) 政策方向：監(jiān)管的趨勢

3) 各地現(xiàn)狀：哪些前景好？

三、 中國地產投資框架

1. 中國地產投資框架

1) 長期看人口（需求：人口凈流入）

2) 中期看經濟（收入：科技、財政、收入）

3) 短期看政策（供應：供地、貸款和限購）

2. 哪些城市具備投資價值

1) 三維度選出投資好房

2) 一線城市房價預測

3) 哪些二線城市有投資價值

3. 哪些城市房價前景黯淡？

1) 三維度避開買房的雷區(qū)

2) 買房選房的10大技巧

3) 哪些城市房價前景黯淡？